ロサンゼルス郊外で、木造集合住宅を開発～米3位デベロッパーと日本企業3社が共同開発～

住友林業株式会社、芙蓉総合リース株式会社、小田急電鉄株式会社は、全米3位の大手デベロッパーTrammell Crow Residential（TCR）と、米カリフォルニア州ロサンゼルス郊外モンクレア市で3-4階建ての木造集合住宅を開発する。総事業費は約145.3百万USD（約234億円）で、2026年6月の賃貸開始を目指す。


本プロジェクトでは、米国でのESG配慮型不動産開発私募ファンドや森林ファンドを通じて、住友林業と関係を深めた芙蓉総合リース、米国での不動産事業拡大を目指す小田急電鉄が参画、同3社が共同で推進するプロジェクトの第2弾。

住友林業の100％子会社SFA MF Holdings、芙蓉総合リースの100％子会社Fuyo General Lease (USA) Inc.、小田急電鉄の100％子会社Odakyu USA Inc.が組成したJVとTCRが共同出資する特別目的会社（SPC）が開発主体。

住友林業の100％子会社SFCアセットマネジメント株式会社（が本プロジェクトをとりまとめ、参画企業との調整を担当する。

■物件の特徴
総戸数302戸の集合住宅で、3-4階建てのアパートタイプ、3階建てタウンホームタイプがある。リゾートライクな大きなプールとスパがあり、プールサイドではモダンな家具を配したアウトドアキッチンで食事を楽しめる。

その他バーベキューデッキ、ペット用のスパやグルーミング施設、コワーキングスペース、キッズルーム付きのジムなど充実した共用施設があり、快適な居住空間を提供する。

■エリアの特徴
本事業地は、ロサンゼルス広域都市圏インランド・エンパイアに位置している。このエリアは、高い評価を受けている教育機関や有名企業のオフィスが集積する拠点からも近く、注目されている。

また、2本の州間高速道路と近接しており、ロサンゼルス中心部へ車で約40分、オンタリオ国際空港へは約15分。徒歩5分圏内にはMontclair Transit Centerがあり、バスや列車の交通手段にも恵まれている。

魅力的な立地で、今後も沿岸部からの人口流入が期待できる。また、新築アパートの供給が限られているため、住宅需要が見込める。

■物件概要
物件名：Alexan Marlowe
所在地：4700 & 4697 Huntington DR, Montclair, CA
建物面積（予定）：約40,300㎡ （434,000平方フィート）
住戸数（予定）：302戸
構造：木造3-4階建て
着工（予定）：2024年7月
竣工（予定）：2027年1Q（一部は、2026年2Qに賃貸開始予
　　　　　　　定）

---